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买二手房
重庆 09-17 23:11 悬赏 0 发布者:hdwhdy 给我留言 回答:(2) 你好！
现在我在买二手房时出现了这样的问题，合同上写的是126.7平方米的房屋（但没有写明是什么面积），但办理过户时发现房产证上写的是112平方米的面积。而土地证上写明是公摊面积126.7平方米，分摊31平方米。之前我已交了定金。
这种情况我是不可要求卖方退还定金？若卖方不退我走司法程序可否拿回定金。胜算机会大不大？
现在我在买二手房时出现了这样的问题，合同上写的是126.7平方米的房屋（但没有写明是什么面积），但办理过户时发现房产证上写的是112平方米的面积。而土地证上写明是公摊面积126.7平方米，分摊31平方米。之前我已交了定金。
这种情况我是不可要求卖方退还定金？若卖方不退我走司法程序可否拿回定金。胜算机会大不大？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-17 23:26
一般的二手房交易合同，都表明了建面多少，套内多少，
可以以合同存在重大误解为由解除合同，因该事项比较复杂，需谨慎，建议委托律师办理
本人不在线时，请给本人q号1138129809留言，将案件情况和个人想要解决的问题或者想要达到的目的发给我，本人会及时处理，如非紧急重要的事情，避免直接电话咨询，（一些东西电话里面说不清楚）
可以以合同存在重大误解为由解除合同，因该事项比较复杂，需谨慎，建议委托律师办理
本人不在线时，请给本人q号1138129809留言，将案件情况和个人想要解决的问题或者想要达到的目的发给我，本人会及时处理，如非紧急重要的事情，避免直接电话咨询，（一些东西电话里面说不清楚）
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回复时间： 2010-09-18 10:22
重大误解可以解除合同
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