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房子比购房协议大了11㎡怎么办
河北－廊坊 11-14 14:10 悬赏 0 发布者:张春学119 给我留言 回答:(4) 您好:我买了套商品住房，面积84.97㎡，单价2300/㎡，需一次性付款。在这期间没有签订购房合同，只是签订了购房协议？但是由于种种原因未能付清，后又改为贷款按揭，首付50％，按揭10年，开发商又每平米多加200元即2500/㎡，所以在次重新签订了购房协议，单价2500㎡，面积84.97㎡。在交完50％的首付款后就等着签订购房合同办贷款，但是没多久开发商又告知房屋建筑面积在84.97㎡的基础上大出11㎡，又让以2500/㎡的价格补交11㎡的房款。我请问，我该怎么办？急盼回复，谢谢！如果测量后还是大了11㎡，那这部分房款是我承担吗？交还是不交？房子现在正在建设当中。
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- [广东-广州]
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回复时间： 2013-11-14 14:27
可以要求对方承担违约赔偿的
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回复时间： 2013-11-14 14:54
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：
还没签订购房合同。只是签订购房协议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-14 15:04
如果实际面积大于约定面积3%之外的，由房地产开发商承担
- [天津-滨海新区]
- 刘永超律师
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回复时间： 2013-11-14 17:19
你好，按照合同约定履行。
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