该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于商铺转让的问题
广东－珠海 11-14 19:25 悬赏 0 发布者:aily.k…… 给我留言 回答:(8) 律师你好，我正在转让一间商铺，开始的时候双方口头协议先交8000作为订金，然后于交场日联系房东后3方一起改签租房协议，但是在交完订金后出让方说房东在美国短时间内无法回来（交订金前未提及房东不在中国），转而变成跟出让方签转让合同，房租也由出让方代收，我提出要出让方拿出房东授权他转让的书面证明，他说无法提供，而合同也不给我看，并声称已经得到房东同意可以转让，我觉得我未得到房东本人同意该转让行为的任何口头或书面的证明（且出让方坚决不让我看他与房东签订的协议及不允许我与房东沟通），这种情况会对我日后的经营造成很大的隐患，所以决定不转让该店铺并退回当初的订金，但是，出让方拒绝退还订金。
我想请问下：
1.在未得到房东口头或者书面的同意，只是出让方向我承诺房东同意，这种情况下我的权益会有保障吗？要想获得最大保障我该怎么做？
2.如上述情况下，我有没有权利拿回当初交的8000元定金？
我想请问下：
1.在未得到房东口头或者书面的同意，只是出让方向我承诺房东同意，这种情况下我的权益会有保障吗？要想获得最大保障我该怎么做？
2.如上述情况下，我有没有权利拿回当初交的8000元定金？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3920379积分
回复时间： 2013-11-14 19:39
1你有权获得保障
2可要求拿回来的
2可要求拿回来的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-14 19:45
1、需要经房东（有所有权或使用权人）书面同意才有保障。2、若房东不与你签合同，你可以要求返还订金。若是此“定金”可要求双倍返还。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-14 19:49
可以要求拿回来的
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-11-14 19:51
1、需要经房东（有所有权或使用权人）书面同意才有保障。2、若房东不与你签合同，你可以要求返还订金。若是此“定金”可要求双倍返还。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-11-14 20:02
可以拿回来的啊！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-14 20:13
1.一般租赁合同中会约定转租需经出租方同意
2.若你和转租方的合同中约定了无经出租方同意为违约行为的，可以要会定金
2.若你和转租方的合同中约定了无经出租方同意为违约行为的，可以要会定金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-14 20:30
你还，你方存在很大的风险，建议得到房东的授权和承诺再签合同。你可以以对方不能提供相应的授权为由拿回定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-15 20:21
1、你有权获得保障，但是需要经房东书面同意才有保障。
2、若房东不与你签合同，你可以要求返还订金。若是此“定金”可要求双倍返还。
2、若房东不与你签合同，你可以要求返还订金。若是此“定金”可要求双倍返还。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于商铺租用方未按照合同支付租金，又提出商铺转让需要下个租户支付 3个回答
0 - 关于商场租赁的商铺内由于另一家商铺因下水管漏水造成的损失问题 4个回答10
- 关于商铺租赁的问题 6个回答0
- 关于一户多宅与房屋转让问题 6个回答20
- 关于商铺问题 3个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
