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房产证上是他的名字,但是协议书上写明房子给孩子,他还有权私自处置吗?
北京-东城区 11-14 21:26 悬赏 0 发布者:weith2…… 给我留言 回答:(15) 房产证上是他的名字,但是离婚协议书上写明房子给孩子,他还有权自己卖掉房子吗?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-11-14 23:41
您好,无权
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2013-11-14 21:29
您好!是无权的!
追问:
房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-11-14 21:31
及时更名,否则会产会争议
追问:
房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
回答:
及时更为孩子的名
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-11-14 21:32
没转移登记的话,所有权没有转移。
追问:
房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2013-11-14 21:36
是无权的
追问:
房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
回答:
这样可以。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-11-14 21:37
有可能,建议立即办理过户手续。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
追问:
房子是前夫的名字,只是协议上面说赠予孩子,他现在如何才能够卖呢,
重新法院起诉推翻原来的赠予,或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子,而且房子写孩子的名字,或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用,这样可以吗
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2013-11-14 21:49
这是婚前,还是婚后财产呢。
追问:
婚后的啊,现在不是离婚了吗,孩子说赠予孩子,现在他要交易了,可以交易吗
回答:
婚后财产,是不能单方交易的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-11-14 21:51
你好,离婚协议书中写明给子女的,应当办理过户登记手续。否则如果男方再次处分该房,有可能会被购买者善意取得。
追问:
是的,现在就是已经到交易了,现在他们能交易吗
回答:
已经再次处分了吗?如果你告知现在房屋的购买人,你们之间离婚协议的情形,购买人还会购买吗?即使会,知情也不构成善意取得了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-14 22:20
要求对方及时配合更名到孩子的名下,才能避免法律风险
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-11-14 22:43
是无权卖房子的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-11-14 23:54
无权自己卖掉房子
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-15 06:43
你好,虽离婚协议书约定房产归孩子所有,但并没有办理过户手续,对方虽无权出售,但对方可以恶意向外出售,卖房款转移后,你以孩子的名义起诉后也只能主张损失,存在风险。
再者,对方也可以主张房子给孩子,属于赠与,因没有办理过户,属赠与没有完成。
详情来电或面谈。
再者,对方也可以主张房子给孩子,属于赠与,因没有办理过户,属赠与没有完成。
详情来电或面谈。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2013-11-15 08:54
关键要看房屋是婚前的还是婚后的,如果属于婚后夫妻共同财产,他无权一人处分
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-11-15 09:25
你好,是无权的,尽快过户避免纷争
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间: 2013-11-15 09:47
如果是婚前个人财产,属于他个人对孩子的赠与,如果是婚后个人财产,那么他无权单独处分房产。建议您尽快办理过户,有疑问可以致电咨询。
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