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如何追回购房款？
湖南－邵阳 11-15 09:55 悬赏 0 发布者:senl20…… 给我留言 回答:(0) 邓某夫妇购得日杂公司仓库旧地修建了一栋7层楼的商品房。2012年6家住户分别与他们夫妇签订了购房合同并各自支付了购房款，共同约定剩余2万在其夫妇办理好房产和土地使用证后交付，其夫妇最迟要在2013年8月之前完成楼道、水电等公共部分装修。但到目前为止，其夫妇一直对公共部分装修不闻不问，多次联系不愿见面协商。同时其夫妇在与各楼层签订合同之前已将房屋的老房产证抵押给担保公司，把一、二、三层产权抵押给担保公司，到公安局报案说其夫妇欺骗，经侦大队表示尚不构成诈骗，只能向法院起诉。请问对于此种情况，我们各住户如何维护自身的权益？采取何种手段寻求法律保护？
问题补充：
合同规定其夫妇最迟在2013年6月以前办理好产权证，如有逾期则支付每月5000元的违约金。现在有的住户已经搬进去住了几个月了，水电一直未安装，找其夫妇要么不接电话，要么避而不见，公共服务跟不上，真是焦心。
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