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首付款交10个月,审核早通过,因开发同帐号问题未及时放款,现要逾期交房,是否开发商违约要赔违约金?
湖北-武汉 11-15 13:21 悬赏 10 发布者:yezi20…… 给我留言 回答:(4) 我于2013.1.26号交清首付款(开的收条),购房合同是2013.12.31号交房。公积网上查到3月初审通过,四五月左右签正式合同,给了首付款发票,公积金网曾查到7月终审通过。
后来一直未放款,9月底联系售楼部,说开发商银行帐号问题,银行打不了款,他们联系银行处理,10月放款,10底联系他们说11月初放款,后来问又说公积金额度问题11月底一定放,现在问却说银行没钱放不了,年前不能放款,也不能交房了。
请问这算开发同违约么?由于他们帐号的问题导致不能及时放款,不能按时交房。我们现租房也要到期了,需要按时装厨卫,搬现租房买的家电。
并且那多年在他们那放一年,贷款也晚一年放,钱无利息,公积金也贬值了。
后来一直未放款,9月底联系售楼部,说开发商银行帐号问题,银行打不了款,他们联系银行处理,10月放款,10底联系他们说11月初放款,后来问又说公积金额度问题11月底一定放,现在问却说银行没钱放不了,年前不能放款,也不能交房了。
请问这算开发同违约么?由于他们帐号的问题导致不能及时放款,不能按时交房。我们现租房也要到期了,需要按时装厨卫,搬现租房买的家电。
并且那多年在他们那放一年,贷款也晚一年放,钱无利息,公积金也贬值了。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-15 13:52
如不能按期交房,则属于开发商违约。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2013-11-15 14:01
按照合同约定处理
追问:
开发商根本没给合同我们,签的时候说到银行搞完放款后再叫我们去拿合同,签字时我拍了几张照片,仅拍交房日期为12.31号,交房已安装燃气等事项,其它没拍下来。
当时说一周就可以放款,周末拿,结果拖得没结果了。
我有首付款发票,部分和售楼部的电话录音,其中有说他们银行帐号问题没能打款,后来处理了,但现在银行没钱放款了。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间: 2013-11-15 16:26
系开发商问题,可以要求其承担违约责任
- [湖北-黄石]
- 姜启祥律师
- 10232积分
回复时间: 2013-11-17 07:41
系开发商问题,可以要求其承担违约责任
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