已解决问题

房屋质量问题

11-16 21:26 悬赏 0 发布者:gaojun…… 给我留言地区:陕西－延安回答:(1)

我是延安市宝塔区马家湾小区12区11号楼负一楼的业主。我们马家湾小区是区城建局开发的。我们房屋内地板开缝，下陷。我们多次与城建局协商。今年城建局上来给我们处理。将房外的的散水挖开，结果发现散水下面都是用些工程垃圾回添的。没有发现三七土，并挖出来全是稀泥和水，挖到最下面发现连防水都没做，墙上的架板眼也没堵，导致水流到房内地板底下。我们自己拿钢管探了一下，轻轻的就将钢管推进去拉出来的全是稀泥和水。我们该怎么办，请帮我们给点建议！我的电话13809112277

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[陕西-西安]
康治斌律师
电话：13891879542
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回复时间：2013年11月16日 23时21分

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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