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土地使用权变更
北京 09-18 17:20 悬赏 15 发布者:slh1375 回答:(2) 我有一亲戚现年60多岁,去年国家烟草局在他承包的土地上建了烤烟房,合同上写明无偿使用十年后,房屋及设备全属土地承包者。由于老人年事已高,恐怕十年后不在人世了,故想将土地使用权转让他人,问:有法律依据吗?该如何办理手续?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-09-18 17:54
这种改变土地用途的转让在法律上是无效的,但各地因为各种监管措施不严,故这种违法占地没人追究。你说的这种情况尽管法律不认可,但对以后的权益保护还是会产生影响,可让你的亲戚去村委会咨询相关转包事宜,如经村委会同意转包,再与国家烟草局协商变更原来的合同,固定这一事实,为将来的维权固定证据。因为国家烟草局在承包地上建烤烟房是违法的,如果不想继续履行此合同,可以违反国家强行法的规定向国家烟草局主张合同无效,协商解决相关事宜。如须帮助可电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2010-09-18 22:42
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