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已经买了以为有5证其实没有5证的房屋后，可不可以要求解除合同返还房款？如何操作？
山西－大同 11-17 15:24 悬赏 0 发布者:DTCHEN…… 给我留言 回答:(3) 我是山西省大同市人，于今年10月28日在本地买了一套商铺，买以前以为5证齐全，过后才发现他们一证也没。可是合同和房款已经办理了，现在后悔了，想退房。问下律师可不可以和他们解除合同？返还我的房款。如果可以要怎样操作？谢谢
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- [山西-大同]
- 闫国田律师 VIP
- 电话：15110712198
- 34403积分
回复时间： 2013-11-17 15:51
你可以要求确认合同无效，返还购房款。具体电话联系。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-17 18:08
可以起诉主张
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-17 18:58
1、可以向法院起诉确认无效
2、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
2、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
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