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小产权房子问题
11-18 13:23 悬赏 0 发布者:gd2011…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(7)
我购买了一套小产权的房子，并且已经过户了，可是现在有人说我买的房子他在我之前已经和卖家买了，而且付了全额的款项，只是没办理手续而已，现在我该怎么办？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4572535积分
回复时间：2013年11月18日 14时00分
小产权房只能在集体成员之间买卖。
如你也是集体成员，那人所说属实的，你有权追究卖家的违约责任。
如你非集体成员，买卖无效，你有权退款并索赔。
如你也是集体成员，那人所说属实的，你有权追究卖家的违约责任。
如你非集体成员，买卖无效，你有权退款并索赔。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-18 13:40
小产权房是又风险的，容易发生纠纷，一般不能办理房产证的，如果你有房产证那就不用担心了
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-11-18 13:52
他追究卖家的责任
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2013-11-18 15:04
让对方提供证据给你，小产权房目前无法得到法律的有效保障，且一房多卖，可能涉嫌诈骗犯罪。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-18 16:10
小产权房就是这样风险大。
- [广东-深圳]
- 李娅莉律师
- 366积分
回复时间： 2013-11-18 18:18
如果你的房产已经过户，就不是小产权房，小产权房是无法过户的。如果确实是小产权房，卖家一房多卖，那么其他人回去起诉卖家。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-11-19 10:41
这类产权目前没有得到法律的承认，如果没有房产证，就没有保障。可以跟卖主协商，协商不成的，可以找他麻烦
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