再请问

前几天，我发了一个贴，提出了我的问题，（我在西渡有一套毛坯房，租给别人住了好几年，一直收的是低于市场价的毛坯房房价，在7月13日时，因
需钱用，就和房客说明，到8月15日，租金到期，就不租了。我的房要出售掉了，（因为一直是和女房客
联系的，这事和她电话里说了几次，她都答应了），和男房客也说了，当时也先问他要吗，他说不要，
可是我的房卖掉后，他不肯搬走，先是说，他在厨，卫作过一些小装修，要讨钱，我说，那时你没经我
同意私自做的，后果自负，他没理了又和新房东说他有优先权要这个房，到今天已赖住了三个月，不肯
出来，我和新房东该怎么办？谢请律师指点我。）得到了八位律师的指点，在次谢谢了，我还有问题想请教。
1.我是否可以先报警，请110来帮忙。2.如果诉讼成功，房客还不肯走怎么办，我们两都是六十几的老人，而房客是近五十的人，我们住的地方家又离这房子远，法院能帮我们吗？