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土地问题

山西-临汾 11-19 09:17  悬赏 30  发布者:Lolita…… 给我留言  回答:(7)
郭某某租出去的土地,双方签订了租赁合同,规定每年支付租赁费用,但是每年租借方付钱时都拖拖拉拉,不给支付,而且租借方在上面盖了房子,但是没有通知郭某某,合同期满后,不愿意归还土地也不续约,还恐吓说他们法院有人,这该怎么办
问题补充:
租借方盖了房子子还给政府教了钱,现在政府恢复说:“该土地在当时扩建公路的时候已经被收回,郭某某只能种地,但是这块地皮不属于郭某某,在政府的系统里这块地皮已经不属于郭某某。”郭某某也没有批文说这块土地是自己的,只是上一辈一直在这种地。请问这样的情况该怎么解决呢?如果上诉法院会惊动政府,这场官司很难打赢。。
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全部答案
回复时间: 2013-11-19 09:26
可以诉讼维权的
追问:

谢谢毕律师的回复,关键是租借方给当地的村委交了钱。还有在进行协商时哪些地方可以作为郭方有利证据
,如果政府批准这块原本为耕地面积的土地现为建筑用地,那可不可以以宅基地的方式进行赔偿

回复时间: 2013-11-19 10:01
你好,协商不成的,可以起诉要求返还地皮
追问:

谢谢你的回复,他们已经盖了房子而且向政府交了钱,现在不肯还房子,政府还说这块地皮在扩建公路的时候已经被征收,但是郭某某没有收到任何有关征收的消息,政府说郭某某可以种地,但是地皮已经不属于郭某某了。。而且郭某某也没有任何批文证明这块地是自己的。请问这种情况该怎么办

回复时间: 2013-11-19 09:18
协商不成可去法院起诉维权。
追问:

如果政府批准这块原本为耕地面积的土地现为建筑用地,那可不可以以宅基地的方式进行赔偿

回答:

你也收集你的证据。诉讼就是依据证据和法律。

追问:

谢谢您的回复。关键是租借方给当地的村委交了钱。还有在进行协商时哪些地方可以作为郭方有利证据

回答:

郭某对该土地的合法使用权及租赁合同,对方不按期交纳租金,不按合同约定使用租赁物擅自盖房。

追问:

谢谢你的回复,他们已经盖了房子而且向政府交了钱,现在不肯还房子,政府还说这块地皮在扩建公路的时候已经被征收,但是郭某某没有收到任何有关征收的消息,政府说郭某某可以种地,但是地皮已经不属于郭某某了。。而且郭某某也没有任何批文证明这块地是自己的。请问这种情况该怎么办

回复时间: 2013-11-19 09:24
协商不成去法院起诉,自有公道。
追问:

谢谢李律师回复。关键是租借方给当地的村委交了钱。还有在进行协商时哪些地方可以作为郭方有利证据
,如果政府批准这块原本为耕地面积的土地现为建筑用地,那可不可以以宅基地的方式进行赔偿

回复时间: 2013-11-19 14:53
如果协商不成,可以到法院起诉。
追问:

谢谢你的回复,他们已经盖了房子而且向政府交了钱,现在不肯还房子,政府还说这块地皮在扩建公路的时候已经被征收,但是郭某某没有收到任何有关征收的消息,政府说郭某某可以种地,但是地皮已经不属于郭某某了。。而且郭某某也没有任何批文证明这块地是自己的。请问这种情况该怎么办

回复时间: 2013-11-19 15:25
可以起诉主张
追问:

谢谢你的回复,他们已经盖了房子而且向政府交了钱,现在不肯还房子,政府还说这块地皮在扩建公路的时候已经被征收,但是郭某某没有收到任何有关征收的消息,政府说郭某某可以种地,但是地皮已经不属于郭某某了。。而且郭某某也没有任何批文证明这块地是自己的。请问这种情况该怎么办

回复时间: 2013-11-22 00:18
首先确定租赁土地的用途,如果违约,可以依法起诉解决
追问:

谢谢你的回复,他们已经盖了房子而且向政府交了钱,现在不肯还房子,政府还说这块地皮在扩建公路的时候已经被征收,但是郭某某没有收到任何有关征收的消息,政府说郭某某可以种地,但是地皮已经不属于郭某某了。。而且郭某某也没有任何批文证明这块地是自己的。请问这种情况该怎么办

回答:

确定土地用途的。可以查询原始档案

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