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暖气管道漏水

河北－石家庄 11-20 10:08 悬赏 0 发布者:liangz…… 给我留言回答:(3)

我家今年没交暖气费，石家庄是11月15号供暖。物业没有给我们关闭暖气管道，11月17号家里管道出现漏水，因家里没人楼下房顶渗水了，楼下找我家赔偿，我想咨询下这个责任应该谁负责。

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[湖南-长沙]
李芬团队律师
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回复时间： 2013-11-20 10:11

你好，应当由物业公司承担责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-20 10:17

物业有责任，需要承担。

追问：

你好杨律师这个我们有责任吗还是全部责任是物业

回答：

如果物业通知到试水时间，并告知留人，则你方也有一定的责任。

追问：

有通知试水试水时间是10月28 29 30号我家都有人暖气也没出现问题因为我们没交暖气费11月15号了以为他会给我们关掉阀门结果他们没有关闭 17号又是星期日家里没人暖气分水阀就坏了出现这个问题

回答：

那物业有过错，可以要求其承担一定的责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-20 10:26

你好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

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