该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产纠纷
上海－黄浦区 11-20 13:54 悬赏 0 发布者:李LZL 给我留言 回答:(10) 我在市区有一套房子通过中介进行了买卖，当时在中介签了房屋居间合同，当时我们买卖方都签了字，卖我房子的人没有签本人名字，是代签了他女儿的名字，我现在想终止这和同可不可以，我这样做合不合法。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-11-20 14:44
您好！
首先需要确定房屋产权人是谁，如果是他女儿的，那么他代签的话合同无效。但是如果他女儿有授权委托书，委托他签字的话合同有效。
合同无效的话您可以随时终止合同，如果合同有效，您可以与对方协商解除合同，但是需要按照合同约定赔偿违约金。
详情可来电来访。
首先需要确定房屋产权人是谁，如果是他女儿的，那么他代签的话合同无效。但是如果他女儿有授权委托书，委托他签字的话合同有效。
合同无效的话您可以随时终止合同，如果合同有效，您可以与对方协商解除合同，但是需要按照合同约定赔偿违约金。
详情可来电来访。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 106289积分
回复时间： 2013-11-20 14:58
这个如果她女儿追认，还是可以的
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2013-11-20 13:57
没有正当理由终止合同需承担违约责任，虽代签了他女儿的名字，只要他女儿追认就没关系的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-20 13:59
首先，标的房屋的产权证上是谁的名字，就应当由该人与你签订房屋买卖合同，其他人签字无效。
其次，如果不是产权人本人签字，而是由他委托的人带他签字的，合同也是有效的。
最后，如果该合同有效，您可以跟卖方协商解除合同，但是应当按照合同约定的违约条款承担违约责任。如果合同无效，您可以解除合同，无需承担违约责任。
其次，如果不是产权人本人签字，而是由他委托的人带他签字的，合同也是有效的。
最后，如果该合同有效，您可以跟卖方协商解除合同，但是应当按照合同约定的违约条款承担违约责任。如果合同无效，您可以解除合同，无需承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-20 14:02
你好！如果你没有任何理由的情况下，要求终止属于违约行为，对方有权根据合同追究你的违约责任。不过，如果是签合同的不是房屋的产权人本人，你有权要求对方出具房屋产权人本人亲笔签名的委托书，否则如果产权人不同意买卖的话，合同会被终止，但同时你也有权向签字的人主张赔偿。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间： 2013-11-20 14:14
主要看产权人是谁，非产权人售房是否经过产权人事先授权或事后追认
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-11-20 14:23
没有委托授权书并不被本人追认，可以解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-20 15:01
你好，协议仍然有效，不能终止。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-20 15:34
一般不影响合同的效力。想解除合同有一定的难度。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-11-20 17:50
你没有合法理由要解除的话，要承担违约责任。建议带材料预约律师当面详细咨询。
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (徐清岑)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁
