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遗嘱公证

11-20 23:14 悬赏 0 发布者:泣血婴灵给我留言地区:山西－阳泉回答:(3)

父亲健在，母亲多年前去世，房产在父母结婚后购买，但是父亲一人名字。现父亲想过户给我，不想让我姐和弟弟知道，想去公证处公证一下，请问要办什么公正？父亲的房子不是全产权，以后还得换房产证，请问那时要姐和弟出面签字么。办什么公证合理。（注：父亲假如去世后我如何办理房产证，需要其他子女签字么）

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回复时间：2013年11月20日 23时31分

不可以，办什么公证都不行。原因是房产里有你母亲一半的份额，你父亲可以把他的那一半以遗嘱的方式给你，但不能把你母亲那一半财产给你，这属于无权处分。按照你说的，是不会成功的。正确做法应当是，一是，你母亲的其他继承人都同意把他们得到的继承份额给你，二是，你母亲的其他继承人不愿意放弃继承权，在这种情况下，就应当对房产的价值由评估机构作出评估，或者是各继承人协商一个房产价格，然后，按照各自应当继承你母亲的份额，由你出资补偿其他继承人。你取得房产所有权。大致情况是这样的。

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好，谢

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