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二房东转租来的商铺,我有多少权益
上海-闵行区 11-21 20:18 悬赏 20 发布者:infanc…… 给我留言 回答:(0) 13年6月从二房东处租下一个商铺的隔间,合同时间为一年,也交了一年的房租及压金。
在当时签订合同的时候看了大房东的房产证及与二房东的合同。
该合同中说明:二房东有权出租部份店面,但不得超过店铺门面的三分之一。
租下了房子后几个月,二房东因为自己的原因,又把他手中的三分之二的面积中再划出了一部份招租。店铺从原来的两家合租变成了三家。二房东在再次出租时知会了大房东并得到同意,但没有得到我这边的任何说法。
我和二房东之间的协议完全是建议在大房东和二房东的出租关系上,二房东和大房东之间的协议变更,那么我和二房东之间的协议还有效吗?
因为店铺前半段是正常的营业面积,后面有公共的洗手间和厨房,仓库区域等,这些在合同中没有明确指出,当时口头上大家是谁需要谁可以用的,但现在由两家变成了三家,觉得不是很方便。
现在我想退出这个承租关系,请问我有没有权利要求二房东退回租金或者赔偿,因为其没有覆行和大房东的书面合同关系,对我造成的影响。或者二房东不再继续和另一家的承租关系,恢复到原先两家的状态?
在当时签订合同的时候看了大房东的房产证及与二房东的合同。
该合同中说明:二房东有权出租部份店面,但不得超过店铺门面的三分之一。
租下了房子后几个月,二房东因为自己的原因,又把他手中的三分之二的面积中再划出了一部份招租。店铺从原来的两家合租变成了三家。二房东在再次出租时知会了大房东并得到同意,但没有得到我这边的任何说法。
我和二房东之间的协议完全是建议在大房东和二房东的出租关系上,二房东和大房东之间的协议变更,那么我和二房东之间的协议还有效吗?
因为店铺前半段是正常的营业面积,后面有公共的洗手间和厨房,仓库区域等,这些在合同中没有明确指出,当时口头上大家是谁需要谁可以用的,但现在由两家变成了三家,觉得不是很方便。
现在我想退出这个承租关系,请问我有没有权利要求二房东退回租金或者赔偿,因为其没有覆行和大房东的书面合同关系,对我造成的影响。或者二房东不再继续和另一家的承租关系,恢复到原先两家的状态?
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