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二手房交易，已经过户，银行迟迟没有放款，是否能追究买方违约
重庆 11-22 14:45 悬赏 20 发布者:juanqi…… 给我留言 回答:(3) 我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3928464积分
回复时间： 2013-11-22 14:48
这是可以追究买方违约赔偿的
追问：
可以根据什么要求呢？
买方说是银行的问题，不是他的问题。
而且没有约定放款时间。
户也过了。
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2013-11-22 15:04
可以要求对方承担违约责任。
追问：
可以根据什么要求呢？
回答：
以合同为依据。
追问：
就是犯难，合同中对于时间没有约定放款时间和惩罚，也没有禁止装修的条款
回答：
但是你已经过户到对方名下了，可以起诉要求对方承担违约责任的。
追问：
买说过户了房子就是他的，放款是银行的事情
回答：
不是的。买方有依法支付房款的义务。协商解决不成，向法院起诉解决。
- [重庆-永川]
- 刘银勇律师
- 5978积分
回复时间： 2013-11-22 15:04
未约定银行放款时间,不能
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