租房合同到期后跟房东在原合同上简单修改续约，提前搬走房东押房租和押金问题

原合同为一室户的分割房2011年9月6日到2012年9月5日，之后又住了一年多，跟房东在原合同上修改日期和金额进行续约，最近一次修改为自2013年9月6日起至2014年3月5日。现已交9月6日至12月5日的房租，但由于自身原因需提前搬走，在10月19日时通知了房东。现在已经11月23日了。按合同已提前一个月通知了房东，但是房东现在不退11月18日到12月5日的房租及押金，应该怎么办呀？
合同上写的是：“甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币XXX元。” 现在的问题是，1，我们的续签没有通过中介，那还需要提前一个月通知中介吗？2. 房东同意我搬走，但是要我再给他找个下家，如果通过中介，则要我出中介费，我已提前一个月通知房东，扣着我的房租和押金不退，我应该如何处理？

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