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，《房屋买卖合同》
北京－朝阳区 11-24 15:31 悬赏 0 发布者:axing0…… 给我留言 回答:(10) 面前房本上只有业主一个人名字，房子是夫妻共同财产，《房屋买卖合同》是跟业主一个人签署的（当时业主说其配偶在国外出差），签署合同时业主配偶不在场，业主当时写了一份他配偶同意卖房的保证书，但是现在缺一份《配偶同意出售证明》，《配偶同意出售证明》需要业主和其配偶当着买房一方的面签署吗？如果业主的配偶不方便跟我们见面，业主说他会把其配偶签署好的《配偶同意出售证明》提供给买房一方和中介，这样子做对于买房一方有风险吗？是不是必须得见到业主配偶的面签署《配偶同意出售证明》才可靠呢？因为我不知道业主提供的《配偶同意出售证明》是否是真的(可能业主找人代签署假的证明)，假如业主提供的《配偶同意出售证明》是假的，而且房屋最后能过户到买房一方的名下，但是如果此时业主的配偶以当时不知情业主卖房为由而不同意卖房，并且通过法律途径申请当时的《房屋买卖合同》无效，这样即使我取得房子还有效吗？谢谢大家！
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-11-24 16:18
您好，不可以申请合同无效，详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-11-24 15:32
那你可收集证据来起诉解决的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 15:34
对方配偶可以主张买卖合同无效。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-11-24 15:37
如果已经更名过户，其配偶要不回去；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 15:45
取得的房子是否受法律保护，视具体情形而定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-24 16:02
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
您看 婚姻法解释三。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
您看 婚姻法解释三。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 19:43
您好，可以让房主配偶去公证处办理同意出售证明，若该证明是假的，您有无法取得房产的法律风险，祝好
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-11-24 20:19
《配偶同意出售证明》需要业主和其配偶当着买房一方的面签署，这样子做对于买房一方有风险，可以公证
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-25 03:46
你好，你在购买该房时已经知道该房为售房者的夫妻共同财产了，那么，你不可能对该房构成善意取得。
其次，出售于你的一方，属于无权处分该房，如果其配偶追认，你们的房屋买卖合同生效，可以过户。
如果其配偶拒绝追认或者不同意出售，你无法取得该房的。
其次，出售于你的一方，属于无权处分该房，如果其配偶追认，你们的房屋买卖合同生效，可以过户。
如果其配偶拒绝追认或者不同意出售，你无法取得该房的。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-11-25 10:24
你好，搜集证据诉讼解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
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