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关于门面房租赁违约的问题
北京 11-24 15:42 悬赏 0 发布者:fangwu…… 给我留言 回答:(5) 门面房房东2012年9月将房屋租赁给承租人 合同签了2年 违约金为1个月的房租 物业公司让利承租人交14个月管2年（至2014年9月）的物业费 一切合同签订好后 承租人于2012年12月违约不干 之后迟迟没办理退房手续 房屋一直闲置至今 空档期为11个月 所有的钱和手续都压在物业那里 请问假如办理退房手续的话物业费该谁来承担?还有哪种处理方式对房东最有利？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-11-24 15:46
您好，可以协商解决，协商不成，诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 15:46
由承租人承担物业费。
追问：
所承担的物业费是仅仅3个月的，还是3个月+11个月空档期？？？
回答：
由承租人违约所产生的费用都由承租人承担。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 15:47
依合同约定为准。
追问：
没约定怎么办
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 15:48
首先要看合同怎么约定的。
追问：
没约定怎么办
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-24 16:01
协商不成，到法院起诉，主张租客承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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