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房屋继承

云南 11-25 16:23 悬赏 0 发布者:malian…… 给我留言回答:(5)

我弟弟去年突然猝死，他有一套房屋是婚前财产，由我父母出资购买，2009年弟弟曾写下一份证明，证明此房由我父母出资，转让给我父母，弟弟和弟媳一并签字，但未去过户。现在这套房子应该怎么处置？弟弟和弟媳育有一女，侄女和弟媳可以继承吗？

问题补充：

当时弟弟的证明上写明房子转让给父母，即使父母过世后，此房屋的归属也与弟弟无关

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-25 20:52

你父母可以证明确权，确认归你父母所有。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-11-25 16:31

确认协议效力或返还父母出资部分,然后剩余部分由四人继承.

[云南-昆明]
胡常明律师
38247积分

回复时间： 2013-11-25 16:55

1、房屋实行登记制度即以登记为准。但是房屋属婚前财产，属于你弟弟所有。
2、至于一纸说明，属于一个合同，但是转让合同并未履行，房屋的权属还是没有变更，现在房屋是你弟的遗产，只是在继承时应将父母当年出资部分视情况本可按赠与或借贷处理，实际中又以按借贷处置，即先返还出资部分合适，其余部分按继承由四人分割。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-25 17:00

1、对你父母最利的方法，就是要求确认协议有效并要求办理过户手续，虽然协议确认有效但并不是房产就是你父母的，因为不动产以办理登记才发生所有权转移，现你弟已经过世，要求继续办理过户手续就可能是不太可能了，除非其它继承人放弃。2、如果前面这个方法行不通的，因该房产是你弟婚前个人财产，不夫妻共同财产，那么只能由你弟的法定继承人（你父母、弟媳、侄女四人）均分该房产了。