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和买家签订了居间合同，因不知情的违章建筑交易延后的问题
上海 11-26 09:20 悬赏 0 发布者:shmeil…… 给我留言 回答:(13) 和买家签订了居间合同，买家付了1万定金但未按协议归到追加到5万，按协议10日内签购买合同，发现限制交易，天井有违章，该违章卖家也不知情，经过20天的努力违章拆除并可以交易了，但买家不买了。请问：
1）之前的居间合同是否有效，买家是否可以借此认为合同已无效？
2）买家不买了，是可以没收定金？
3）买家未按吸引规定追加定金，是否违约？
1）之前的居间合同是否有效，买家是否可以借此认为合同已无效？
2）买家不买了，是可以没收定金？
3）买家未按吸引规定追加定金，是否违约？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3934156积分
回复时间： 2013-11-26 09:22
1合同有效，但不用履行的
2这是要承担违约的，定金不退的
3是违约的
2这是要承担违约的，定金不退的
3是违约的
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348387积分
回复时间： 2013-11-26 10:01
收集证据起诉解决的
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-11-26 09:22
那你可收集证据起诉解决的
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2013-11-26 09:49
1,居间合同有效；
2，可以没收定金；
3，构成违约。
2，可以没收定金；
3，构成违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-26 10:06
1、居间协议有效；2、可以没收定金；3、属于违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-26 10:11
收集证据起诉解决的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-26 10:13
合同有效，可以违约，没收定金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-26 10:21
您好，1、居间协议有效；2、属于买家违约可以不予归还定金；3、买家违约；如需更多法律方面帮助可来电咨询
- [天津-滨海新区]
- 刘永超律师
- 44156积分
回复时间： 2013-11-26 10:21
三方居间存在法律效力吗，应当积极履行。
买家违约不再履行合同，定金可以不予返还。
律师建议，依法维权。
买家违约不再履行合同，定金可以不予返还。
律师建议，依法维权。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37602积分
回复时间： 2013-11-26 10:38
a.此前的合同无效或者效力有待于买家的确认。
b.除非另有证明，不可以。
c.不违约，依照实际交付的定金确认。
b.除非另有证明，不可以。
c.不违约，依照实际交付的定金确认。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-11-26 10:50
1、居间协议有效。
2、给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。
3、依据居间协议的约定确定。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。
3、依据居间协议的约定确定。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-11-26 17:13
有效；
没收定金；
没收定金即可。
没收定金；
没收定金即可。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-11-26 18:49
1,居间合同有效；
2，可以没收定金；
3，构成违约。
2，可以没收定金；
3，构成违约。
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