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婚前财产问题

11-26 19:19 悬赏 0 发布者:tyskn 给我留言地区:云南－昆明回答:(2)

假设我在登记结婚前半年内或一年内，以贷款方式购买的车辆或商品房，那我这房子和车子是属于婚前财产还是婚后财产？如有其它因素，请指明。
另追加补问，遗产之类的属于个人还是结婚双方皆有。
请各位法律专业人士给予帮助，谢谢。

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最佳答案

[山东-济南]
章丘胡安昭律师
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回复时间：2013年11月26日 19时57分

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

对于对于婚后继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

提问者对最佳答案的评价：

感谢您的回答，较为明白了，关键是把贷款问题说清楚，不动产划分清楚就行了,包括还贷。了解了。

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