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可以增加或变更诉讼请求吗?

北京-海淀区 11-27 10:26  悬赏 0  发布者:高根凉鞋 给我留言  回答:(13)
我现在想起诉哥哥,确认我一直居住的房子享有居住权。在我起诉请求法院确认我是否拥有居住权后,是否可以变更或增加我对该房屋拥有所有权?因为我哥哥曾经和我达成协议,把该套房屋的承租人变更与我,我现在有录音证据和人证,条件是让我独自一人陪伴、赡养母亲。另外,另外,这种协议变更承租权,它到底是一种什么性质的协议?是一般性的协议还是附条件赠与协议?如何区分赠与与否?我查过法院判决的几个案例,都是一般性的协议,法院判决应履行协议。但我也听到不同的声音,说它是赠与协议。有些问题就是这么不好搞清楚!
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全部答案
回复时间: 2013-11-27 10:30
那你可收集证据起诉解决的
回复时间: 2013-11-27 10:32
这是可以的,法律规定可以增加、变更请求的
追问:

关键是,他们是同一个法律关系吗?

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4546726积分
回复时间: 2013-11-27 10:44
你俩达成承租人变更协议,还需要产权单位确认
回复时间: 2013-11-27 11:22
开庭前可以增加、变更诉讼请求
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 305834积分
回复时间: 2013-11-27 15:39
您好,可以。
追问:

您说可以,我再进一步确认一下,这种增加或更改诉讼请求,他们是同一个法律关系吗?

回答:

您好,详情来电咨询

回复时间: 2013-11-27 10:29
如果你对房屋有事实产权的可以要求确权,但根据你描述的情况,房屋产权归你哥哥所有,协议只是一种赠与,写赠与可以随时撤销,你没有房屋产权,即便起诉到法院要求确权也是败诉的结果,这个已经反复答复你多次了。
追问:

没有房屋产权,但有协议,按照<合同法>,协议是必须履行的.如果是赠与,也是附条件赠与.你的回答是不能令人满意的,漏洞百出.一个负责、认真的法院,是应该可以判别协议的有效性的。如果法院简单从事,那我就没话说了!

回答:

你的实际情况如此,如果你不认可我的答案,尽可以到法院去做这个确权之诉,这是你的权利,败诉的结果也是可以预见的,不需要多说。

追问:

更加令人不解的是,你为什么在没有全面准确地了解我的情况前。就如此下这么肯定的结论!这是你的“错误”之一,这本身就让人感到可笑,显然,你是在想当然!别的先不说了,这是你明显的“空谈”之一!似乎是在故意打击当事人的积极性,可当事人并非如你想的那样,当今社会,人们都是有知识、有头脑的。你的话明显不符合逻辑,尤其是你认为赠与撤消的情节,竟然不顾附条件这一重要因素,在我提醒你之后,你竟然还置若罔闻,这真是让人不可思议!

回答:

因为你之前已经重复发不过几次咨询,前面几次咨询已经详细陈述过情况,且各位律师都非常详细的对你做出过解答,所以才能做出这样的判断。

追问:

我的这一问题牵扯的方面很多,我可以从不同方面来起诉的,比如,除了从我们之间达成过变更承租人协议外,其实,最根本的是他私自把房屋改成了他的名字。我的思路之一是,先从变更承租人协议开始,如果此诉讼请求败诉,可以再请求法院查明过去他更改房名的合法性。而据我所了解,就变更承租人协议一事,无论它是协议,是有效的协议,必须履行的协议,还是所谓的“赠与”协议,对方都应该履行协议所规定的义务。如果是赠与协议的话,我已经履行了协议所附加的条件,全面完成了条件所含的内容,对方已经没有反悔的余地了!你说,在我履行、完成条件后,对方难道不应该履行他的合同义务吗?

回答:

对,赠与协议在交付完成前可以随时撤销,你根本没法主张对房屋的产权,起诉也是败诉的结果,不再重复了

追问:

不知道是你在给我解答还是我在为你传授法律知识,不可否认的是,我的陈述要比你的详细得多,严密得多。

回答:

我只需要针对案件进行分析即可,其他问题那是你的事。

回复时间: 2013-11-27 10:31
你好,搜集证据诉讼解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
回复时间: 2013-11-27 10:37
是可以的,欢迎来所里面谈
追问:

不知他们是否是同一个法律关系?

回答:

请来电我将详细为您解答

回复时间: 2013-11-27 10:40
可以增加、变更请求
追问:

据说,是同一个法律关系,才可以变更或增加诉讼请求,这么说,您认为它们是同一个法律关系了?

回复时间: 2013-11-27 12:14
可以的,法律规定可以增加、变更请求。
追问:

他们是同一个法律关系吗?这是问题的关键!

回答:

诉讼的标的物是同一的,你可以增加、变更诉讼请求。

回复时间: 2013-11-27 13:30
如果有协议应该按照协议的约定履行,关键要看房屋的产权性质,建议带齐资料面谈咨询。
追问:

公租房不可以吗?按照公产房管理条例,是可以转让的!至于说承租权变更,当然是没有问题的。您可以查一下公产房管理条例,在有法可依的情况下,为什么人们(有些律师)都弃这些法规于不顾!!!

回答:

关键要看房屋的产权性质和产权单位的具体规定

回复时间: 2013-11-27 13:53
你好,你与哥哥之间的协议属于效力待定,因为承租人的变更还需要第三方(产权单位)的介入,产权人的同意。
回复时间: 2013-11-27 14:12
房产是公租房,您哥哥和你都无权处分。你们签订的所谓协议无效。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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