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门面转让合同纠纷
11-27 14:01 悬赏 5 发布者:942300…… 给我留言 地区:重庆-江津 回答:(7)
我今年三月从二房东那转过来一个门面做生意,当时没有经过房东,直接从二房东那转的,他说在他那转租金便宜,从房东那转租金要贵些,我是第一次做生意,就直接在他那转过来的,还没有让房东知道,一直都是以合伙人的身份在经营,现在我做不下去了,以他的名义找房东想把门面转出去,结果房东不让转,说门面到期(期限至2014年10月20日)是要收回,之前他在做的时候房东找他们涨租金,开始答应了,后来看了它和房东签的合同上并没有说可以涨租金,就反悔了,就这样跟房东结下了梁子,他们以前的合同上说转租需要经过房东同意,我该怎么样维权找回损失呢?转让给我是我是花了转让费的。
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- [广东-广州]
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回复时间:2013年11月27日 20时23分
转租门面给你的“二房东”实质上是转租人,他自己与房东订立的租赁合同明确约定了不得转租,这一约定他是明知的。但他却故意隐瞒这个情况,是典型的欺诈行为。所以他与你订立的转租合同自始无效。你可以诉讼请求法院判决转租人退还转让费和尚未实际发生使用期间的租金,并可以要求其赔偿你因此遭受的损失。
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- 钱亚芳律师
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回复时间: 2013-11-27 14:09
你只能找二房东要求赔偿损失,因为没有经过房东同意法律上规定不能转租的。
追问:
我找二房东协商陪损失未果,是否可以向法院提起诉讼呢?
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2013-11-27 14:36
你可以转租未经房东同意,合同无效为由,向法院起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2013-11-27 15:19
按合同约定,找二房东
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
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回复时间: 2013-11-27 16:50
起诉二房东即可
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
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回复时间: 2013-11-27 17:47
可以要求二手房东退还转让费。协商无果,向法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-27 19:45
你好,你只有找与你签合同的人要求赔偿损失。
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