深圳二手房户口问题

您好，我通过中介和业主签了份购房协议，当时合同是中介起草的，合同中没有提到户口迁出，当时中介和户主也没有说有户口在里面，现在已经付了定金20000元，并且银行的贷款已经批下来了，中间办手续等已经花了4000快，昨天去过户时才知道原业主一家的户口都在这套房子里面，业主说暂时没地方迁，要求放一放，最多一年，但是合同里不肯写一年后不迁出的赔偿金额，我现在的问题是这份合同我能签么，一年后他不迁出我是不是可以拿着合同去法院要求他强制迁出，谢谢。