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群租房中符合国家群组标准的住户

北京－丰台区 11-27 15:11 悬赏 0 发布者:f51078…… 给我留言回答:(7)

我租的是次卧，切人均面积大于5平方米，但整套房内有1个不合格的隔断间，中介答应拆除了，现在又反悔了，物业停水停电，现在中介又以各种理由推脱，如果我们要求退房，还要算我们单方违约，要扣除2个月租金，我们已经跟物业沟通过，如果有合法手续，我们配合强拆，但物业依然不理会，只管停水停电。

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-11-27 15:13

隔断房违法，合同无效，你们可以向建伟或者城管举报，要求拆除

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2013-11-27 15:15

那你可收集证据起诉解决的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-11-27 15:19

你好，隔断违法，你可以主张合同无效，退还未使用的款项以及押金，建议积极协解决，物业的行为属于根本违约，你可以要求对方的违约责任。协商不成收集证据诉讼维权。

我的补充： 2013-11-27 15:19

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-27 15:23

你好，协商解决，如不成起诉中介违约承担违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2013-11-27 15:23

协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-27 15:24

物业的行为违约，你可以要求对方的违约责任。协商不成收集证据诉讼维权。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-11-27 22:25

隔断房违法，合同无效，你们可以向建伟或者城管举报

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