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房产面积超出预售面积
新疆－喀什 11-27 22:57 悬赏 0 发布者:yfulan…… 给我留言 回答:(2) 律师你好，我在2010年购买一个地下街门面，当初是一次性付的房款，面积为37.6平方米，并缴纳了办理房产收入的费用，但开发商一直为办理房产证，随后我质询他们为什么不办理房产证，告诉我是必须重新签合同，因为房产面积是39.76，并补交3%的房款，（此条是我咨询的，并不是收到他们的书面通知）于是我进行了沟通，按合同条款可以退房，申请后已经超出一个多月，还是没有进展，为了不想折腾，于是到他们哪儿去补交房款，最后告诉我必须重签合同，我如果诉讼，可以从那些方面诉讼，并且损失应该如何计算，如要去执行退房，未及时办理房产证违约金等？
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-11-27 23:48
如合同无特别约定，实际面积大于合同面积3%以内的你可缴价款，超出3%的部分由开发商承担，产权归你。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-28 12:00
需补缴3%房款。
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