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到底是谁违约？
广东－东莞 11-28 18:09 悬赏 0 发布者:wuhuaj…… 给我留言 回答:(5) 我在中介与卖方签约一套2手房，交了4万定金，预交了5千手续费，交了5千做银行流水账费（中介没有给收据），现在，卖方因为钱不够，不能赎房（签约时卖方口头答应自己赎房），导致合同不能进行，对方算违约吗？而我更想知道的是2手房交易，房子是否是卖方先赎出来才能出售，还是买房方来赎，而我又应该怎样维权。
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- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-11-28 18:21
根据你们合同约定处理
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-11-28 19:05
不管怎么样，只要卖方不能按照合同的约定将房子卖给你的话，就属于卖方违约，你可以要求双倍返还定金！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-28 20:57
你好，卖方不能涂销抵押，导致合同目的无法实现，卖方违约。你可以解除合同，要求对方承担违约责任，双倍返还你的定金和赔偿所有损失。如有需要可以联系本人
- [广东-东莞]
- 李翠英律师
- 72988积分
回复时间： 2013-11-28 21:49
对方属于违约。如果没有特别约定，应卖方自己赎出来，买方没有为其赎楼的义务。协商不成的，可以诉讼维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-28 22:45
您好，先看合同约定吧。
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