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北京央企福利分房问题

北京－西城区 11-29 13:21 悬赏 0 发布者:xxdddm…… 给我留言回答:(8)

我2010年与单位（一个央企）签署购房合同，以较低价格购买单位院里家属楼一套，
房子为央产房经济适用房，属于国管局，与社会上建委建的那种经济
适用房不一样。当时购房时与单位签署了补充协议，规定如果是乙方
原因导致在甲方连续服务不满十年则房子单位有权原价收回。现在我服务还
不满10年，由于感觉单位发展无前途，想辞职去别的公司工作。
房本已经办理下来了，但在单位扣着没发。
关于服务期的附加协议是放在购房合同里的，与单位的劳动合同里没有这个
规定，并且劳动合同明年就到期，我现在有两个问题：
1，从合同上讲，附加协议是否合法，如果离职我能否保住房子
2，我可否以单位待遇不满足我要求为由，不再续签劳动合同，
这样导致的劳动合同签署不了的原因是单位还是我？如果是单位，是不是
我就可以不违反附加协议，保住房子并离职？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-11-29 13:31

1你是可以申请的
2你有选择权的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-11-29 13:23

你好，很难证明不是因为你个人原因。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-29 13:40

1.附加协议只要是双方协商一致，是合法有效的
2.理由有点牵强，保护房子有困难

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-29 13:58

根据你描述的情况，附加协议合法有效，如果你违约要承担违约责任。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-11-29 14:38

1，协议内容不违法，只要你自愿签订的就有效，如果你离职单位有权收回房屋，因为房屋并非商品房，按照经适房管理需要符合单位政策
2，可以，劳动合同到期后，劳动者有权不续签，不需要任何理由
3，你离职就要交回房屋，但有权退还房价款。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-29 14:42

你好，1、只要是双方同意就是有效的；2、房子问题应能保住；3、欢迎来电咨询或到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-11-29 14:48

1、附加协议有效。
2、你的主张要实现比较困难。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-29 15:42

1，从合同上讲，附加协议是否合法，如果离职我能否保住房子
有法律效力。按合同约定办理。
中华人民共和国合同法
第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

2，我可否以单位待遇不满足我要求为由，不再续签劳动合同，
参考中华人民共和国劳动合同法

第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
　　（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
　　（二）未及时足额支付劳动报酬的；
　　（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
　　（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
　　（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
　　（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
详谈电话联系。

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