已解决问题

房产纠纷

11-29 21:09 悬赏 25 发布者:ycy297…… 给我留言地区:福建－莆田回答:(1)

我父亲95年买了一块地，(土地使用证是父亲的）98年开始盖房子，盖到3层时，我兄弟出了5万，因为他要开店，我父亲就说123，三层给他用，我出了4万，我父亲说4.5层给我用。。我父亲说一人一半的土地使用权，土地使用证我父亲没有转让给我们，现在要拆迁，我兄弟说123.三层的产权都是他的，我分45两层，，我父亲不答应，我父亲主张有拆迁赔偿时，，按1到5层的建筑费用加土地的价值，，，等于说我兄弟123，三层建筑费用加一半的土地价值，其余的贵我，我兄弟不让，，还要把父母亲从2层赶出来，砸他们用的东西，还不让我们从一层出入，，（只有一条出入道，在一层），，我父亲说要把原本给他的一半土地产权收回来，，请问律师我父亲有多大的权益，，我兄弟他现在最多能拥有多少产权，，，急，请律师能给答复，，先谢谢了

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年11月30日 15时28分

产权是你父亲的。你父亲拥有使用权溢价价值。而你和你的兄弟实际上仅拥有建筑物的使用权而已，如你和你的兄弟不同意你父亲的方案，所拥有的仅是建筑物的评估价值。

追问：

真的很谢谢你，可我兄弟现在扬言要去打官司，说他当时参与一起盖，他既然分得123，三层，，他就有这栋房子百分60以上的价值，，还说是他买的，，他有这个权利，，请问他这样合理吗？如果他去起诉，要去应诉吗？谢谢你，，如果真的要分，他最多能得到什么？还有我爸有没有权利把建筑费用给他，，让他搬出去，，他太不孝了，这样起诉他搬出去法院能支持吗？

回答：

你父亲站在哪边，哪边就有优势。即使是儿子分别出钱给老父亲盖房子，天经地义。

提问者对最佳答案的评价：

好心人，真的谢谢你，

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答