公产房能过户吗？

我和我对象处3年了.到了谈婚论嫁的时候谈起了房子.我对象他爸妈在他几岁的时候就离婚了，他爸妈离婚后，儿子房子钱都归他爸.谈起房子的时候，经过他爸妈商量决定把这房子给他儿子.可是他爸的房子是公产房，不大，不知道多久才能动迁.我俩结婚他妈打算给我俩买个小房子先结婚.意思是他妈的名字.等他爸的房子动迁下来了写我俩的名字.我俩在住他爸的房子.我家人对这个事情不是很放心，毕竟我跟他同居3年.
（1） 大家商量后说写一份协议，大概意思是属于我俩的房子.不知道这个协议在房子（公产房）还未动迁的情况下生效吗？
（2） 如果房子在我俩结婚前还未动迁.婚后的某一天他爸的公产房子动迁了，如果那个时候要是更换成我俩的名字，是不是以后就属于我俩的呢？是不是就跟婚前的什么（公产房）（他爸的名字）等等就没任何的关系了?
 (3) 在我俩的这种情况.如果说以后要是离婚了（我俩感情很好.我没有离婚的意思，就是想了解一下）是不是我俩各半啊？还是什么夫妻在几年以上离婚才各半？

    希望哪位律师详细的帮我解答，谢谢了...