请问这是商业诈骗吗？

首先，谢谢律师。是这样的，当时我进行了调查的，他给我看了业绩的表，上面的业绩是43万左右的年收入，当时不知道那个是假的业绩，我最近找到一份真正的业绩表，上面显示的实际年收入是36万。他当时还欺骗说，有体育老师想以25万的价格接那一半的股份，还说有专业团队想承接下来，实行托管，管理团队每年上缴20万元。接手过后几个月我发现他说的都有问题，又调差知道，那些都是他为了快速拿到我那20万元，编出来的假话。还有一个事情就是，他当时说去年一年是给了房租的，而且给我看了签合同的协议，但是奇怪的是，我看到了那个房东想出售那个门面的一个文件，是挂在一个出售网站上面的，上面写得是去年一年没有交房租是全免费的，从今年开始交房租，这也是与他当时说的完全不符合。他说去年一年赚了十几万，是不算房租费确实赚了十几万。他给我们说的是，去年一年他是交了房租费的，包括房租在内，他去年一年赚了十几万，这个肯定就不可能。之前对里面很多成本不算清楚，也不知道提供的那些业绩是假的，没有考察好。想请问一下律师，如果现在我走法律的道路，成功率大吗？谢谢

合同法相关法律规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。对方当事人可以自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，请求人民法院撤销合同。从你以上所述对方确实存在欺诈行为，但是关键是证据是否充分。另外，如果目前的盈利情况是由于市场不景气等原因造成的，则不属于合同效力瑕疵的问题。若要主张撤销合同，关键是结合证据分析签订合同当时对方的欺诈行为。实践中操作起来有一定的难度。