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未经我授权同意的购房协议书有效吗?
湖南－长沙 11-30 17:41 悬赏 0 发布者:hao888…… 给我留言 回答:(4) 几年前,老婆的内弟从乡镇调入县城工作,没有房子要求暂时借用我的一套房子(该房产证只有我一个人的名字)居住。今年上半年,内弟与弟媳已协议离婚后,我才发现老婆在未经我同意的情况下,于去年以我的名义将这套房子私自并且低价卖给了内弟,双方签定了购房协议书,立了收款收据,给了房产证但直今未办理过户手续。请教:1、这份购房协议书有效吗?2、有人说我老婆是表见代理认为该协议书合法对吗?3、他们购买我的这套房子是善意取得吗?
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- [广东-佛山]
- 郑兰运律师 VIP
- 电话：18927261669
- 43692积分
回复时间： 2013-11-30 17:46
没有经过你的授权签订的协议书是无效的；根据你说的情况，不成立表见代理，以低价卖出房屋显然是双方互相串通一气损害你的合法权益；不属于善意取得；你可向法院起诉，要求撤销他们的买卖合同，并将房产过户至你的名下。
追问：
我老婆把我的房产证给了他们，但他们一直不敢跟我说起这买卖房子的事，至今未把我的房产证办理过户变成他们的房产证。
回答：
房屋产权没有发生变更，为了有利于家庭的团结，建议你与老婆及其弟弟协商处理相关事宜。
- [湖南-长沙]
- 任达律师
- 10001积分
回复时间： 2013-11-30 18:12
你好！是无效的。你可以通过起诉要回本属于自己的房子。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-30 19:17
未经追认 协议无效 肯定不属于善意取得 首先他买这套房子就是恶意的 明明是你的名字 跟你老婆签合同
追问：
本协议书未经追认协议无效的法律依据？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-01 14:38
当然没有权利处置你的房屋，你可以通过起诉认定该合同无效。
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