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产证拿到手，二房东不肯搬走
上海－松江区 12-02 10:32 悬赏 0 发布者:xiaoya…… 给我留言 回答:(8) 卖了自己的房子，换了一套二手房。目前自己的房子已过户马上要把房子让给下家。换的二手房房产证也拿到了，但是这个房子的二房东群租出去了，二房东要求房东赔偿违约金1万8千。房东要求我们支付这笔钱给二房东，三方僵持，但是我们着急拿到钥匙想装修了搬进去，但是已经过了交房日期一个多月还没有处理好，该如何是好？房东就是不赔钱，二房东就是不让群租的租客搬走，我们该怎么办？我们交房的押金交了一万块不够赔偿二房东，难道真的要我们拿钱出来给二房东赔偿吗?
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105218积分
回复时间： 2013-12-02 14:04
可以要求房东赔偿，及时收集证据，诉讼处理
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-12-02 10:35
你好，可以按买卖合同约定，要求卖房人承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 10:36
您好：
得看您买房的时候是否知道上述情况，如果不知道，您可以向原房主要求赔偿！
如果大房东允许二房东转租，根据买卖不破租赁的原则，承租人是可以到租赁合同终止的时候再搬出！
得看您买房的时候是否知道上述情况，如果不知道，您可以向原房主要求赔偿！
如果大房东允许二房东转租，根据买卖不破租赁的原则，承租人是可以到租赁合同终止的时候再搬出！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 11:00
你好，可以要求卖房人承担违约责任
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2013-12-02 11:53
可以按买卖合同约定，要求卖房人承担违约责任赔偿你损失，如需帮助请及时联系本律师
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-12-02 12:29
可以起诉房东，要求交房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 13:46
可以按照合同约定，要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-02 15:16
可以起诉大房东要求承担违约金 并及时交房，应该由大房东承担责任
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