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赔偿

广东－深圳 12-02 13:12 悬赏 25 发布者:031488 给我留言回答:(15)

你好！本人租了一处店铺用于开店！地段一般！签有租赁合同！租期还剩一年零几个月！我店生意很好！在周围地区小有名气！可房东要把此处房产转卖他人！希望我搬离！房东愿意赔偿！派人与我方协商！要我方开出赔偿清单！请问这赔偿清单要怎样开才合理？

问题补充：

有什么具体方案吗？或细节要注意的！

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全部答案

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73365积分

回复时间： 2013-12-02 15:31

装修花了多少钱减去已经使用的年限，生下一年多要补偿，找到下一家之间的空当的收入，其实主要还是双方能接受都可以

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94272积分

回复时间： 2013-12-02 19:06

1 业主卖房不影响你们原合同的履行，这属于法律上的买卖不击破租赁，你们可以要求按原合同履行，不然可以要求对方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-02 13:31

如有需要可以电话联系面谈

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-12-02 13:41

根据你的损失情况来开，

追问：

我一个月营业额净利润乘以我合同到期的月数比如说10万乘以12月加上装修损失员工遣散费库存损失品牌损失这些都合理吗？

回答：

开价谈判可以先高后低

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2013-12-02 13:56

协商解决吧

追问：

我一个月营业额净利润乘以我合同到期的月数比如说10万乘以12月加上装修损失员工遣散费库存损失品牌损失这些都合理吗？

回答：

只能协商解决

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-12-02 13:57

赔偿你的损失

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-02 14:04

根据你的损失情况来开

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-02 14:13

赔偿你的损失

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2013-12-02 14:26

房产买卖不破租赁，可以跟新业主继续履行租赁合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-02 14:40

即使店铺转让你可以继续要求承租，买卖不破租赁这是你法定权利，可以委托律师解决。

追问：

第三方买来就是要自己用所以房东要和我方商量希望我方退出他们可以接受说有合理的赔偿我就是对该提出怎样的赔偿不知道！想知道多次有相关的法律条款规定吗？我一个月营业额净利润乘以我合同到期的月数比如说10万乘以12月加上装修损失员工遣散费库存损失品牌损失这些都合理吗？

回答：

房东自己用也不能对抗你的承租权，你所列出的损失都是合理的，没有法律细到如此规定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-02 15:23

1、按照合同法的规定，买卖不破租赁。即使房东把房产转让他人，也不能解除租赁合同，否则就是违约，要承担违约责任。租赁合同对新业主有约束力，您只需要将租金支付给新业主即可，在租赁合同到期前，新业主也不能单方解除合同，否则也是违约，同样要承担违约责任。
2、房东与您协商提前解除合同，如果您觉得条件可以接受，可以同意，如果觉得条件不可以接受，有权拒绝。协商赔偿方面，通常是您的直接经济损失。