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婚姻家庭
四川－成都 12-03 10:25 悬赏 0 发布者:songzi…… 给我留言 回答:(11) 情况是这样的：我和我老公于2013年5月20日登记结婚。婚前他有一套二手住房“甲”，房款45万全额支付是其父母，房产证名是我老公的名字。我老公给他父母写了房款欠条45万。婚前就是去年他用这套“甲”在担保公司进行抵押贷款购买了住房“乙”，房产名字写的其父亲的名字，支付了首付款20万。我老公于今年11月付完了银行20万本息。现因房产“乙”需要付清余款，我老公又想将房产“甲”进行再次抵押贷款60万，贷款期限2年，其中30万付给在其父亲名下的房产“乙”，另外30万其准备拿来投资和2年内每个月的息钱。因 为现在我们已经是合法夫妻，担保公司需要我签字盖章提供我的个人信息，我想请问我是不是在“已”房产商有部分产权？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551368积分
回复时间： 2013-12-03 10:41
没有产权，因登记在你公公名下
追问：
但是房款是我老公在我们婚后贷款支付的啊
回答：
有权要求返还出资
追问：
婚前房产是老公的父母出自买的，婚后老公父母的房子是我和我老公贷款我老公来偿还的。
回答：
婚后夫或妻所得为夫妻共有，他偿还也等于你们夫妻偿还
追问：
意思他偿还的相当于夫妻共同偿还了。我也有权利提出产权的问题是吗
回答：
没这个意思，别人买房，你出钱，也就要回钱，夫妻分钱。
见第一、二、三个追问答复。当然，就这个问题也不会再有追问答复。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2013-12-03 12:28
您好，乙房屋的所有权属于你老公的父母，你无权分割；但如有证据证明乙房屋的购房款由你老公支付，你可以主张分割购房款。
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-12-03 10:27
你好，如果登记在其父亲的名下，那么你无权要求分割乙房产。
追问：
但是这个房产的大部分钱都是婚后我老公支付的。
- [四川-成都]
- 在线律师
- 51735积分
回复时间： 2013-12-03 10:28
房产证上写的是父亲的名字 属于父亲的个人财产
追问：
我怎么维权呢？
回答：
可以把房子过户到你们夫妻名下
追问：
后面的房子还是婚前的房子
回答：
都可以 房子的产权关键是看房产证写的谁的名字
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 10:35
没有产权！
追问：
可是他父亲的这个房产是婚后我老公和我贷款支付的。虽然是我老公准备今年和明年来偿还，这是否属于用共有资金来偿还房款呢？
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-12-03 10:37
你好。该不动产登记在其父亲名下的，属于其个人财产，你是无权分割的。你可以主张还贷部分的债权。具体的你们可以协商解决。
追问：
你可以主张还贷部分的债权是什么意思？婚后我老公的贷款，他在偿还，这是否属于夫妻共同债务共同偿还的？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 10:38
你没有产权，但你在贷款时签字，却负有担保还款的责任。
追问：
我是否有权利可以要求将房产证办成我们夫妻俩的名字?
回答：
你可以协商，但需对方同意。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-12-03 10:38
你好，你和你丈夫都没有的，是其父亲的房产。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
追问：
但是房款是我和我老公结婚后我老公支付的
回答：
是你们交的没有错，关键看钱当时是怎么说的，是赠与的还是借给其付钱的。。。你们只能就钱主张（主张还是要有证据的），对于房子没有权利的。。。
请采纳。。。。
追问：
没有说。
回答：
一般没有特别说明的话，视为赠与的，对方房子没有权利的。。。
请采纳。。。。
追问：
不是赠与，没有给我明确说。
回答：
没有明说这钱以后还是会还给你们的，就视为赠与的。。。
请采纳。。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 10:38
你很难主张所有权，但可以依证据主张债权
追问：
我想问的是这部分债权虽然是我老公在支付，但是是不是属于夫妻共同支付的？
回答：
是以夫妻共同财产支付的
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-12-03 10:59
你好，没有
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 12:04
你好，房产属于其父亲的个人财产，但你可以主张是借款，要求归还。
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