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刚买的新房已经过了保修期怎么办?
北京 12-03 10:34 悬赏 0 发布者:木头人777 给我留言 回答:(9) 刚买的精装修现房,小区别的住户已经入住1年,屋内装修好多东西都只有1年、半年保修期,开发商说那些过了保修期的都不再负责,这种情况怎么办?
问题补充:
因为是精装修,涉及到的门窗、纱窗、门锁、五金、龙头、花洒、洁具等的保修期都是1年,甚至灯具、开关才6个月,这个小区别的住户已经交房过了1年,但是我们是刚刚买的,开发商说装修部分的保修要按他们当时交房时间算,过了半年、一年的这些就不能保修了。我们还没入住就无法享受保修,怎么都觉得我们好亏。这种情况该怎么办呢?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-12-03 10:36
保修期内的由开发商承担维修责任,超过保修期的你可以要求物业承担维修责任,或者申请公共维修基金进行维修。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-12-03 10:36
你好,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限,具体为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。因此,只要在保修期内,开发商就要承担相应的维修责任,至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的,那是开发商和这些单位之间的问题,和购房者没有关系。如果超过维修期,维修的责任就在物业公司,它可以申请维修基金来进行维修,别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。
我的补充: 2013-12-03 10:36
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
我的补充: 2013-12-03 10:37
如有疑问可来电咨询,我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966760积分
回复时间: 2013-12-03 10:44
双方协商解决吧!
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-12-03 10:51
保修期内的由开发商承担维修责任,超过保修期的你可以要求物业承担维修责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-03 10:59
过了保修期可以要求物业帮助维修
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2013-12-03 11:26
保修应该依照你们买房交付时间起算。开发商的抗辩理由不能成立。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-12-03 11:37
保修期内的由开发商承担维修责任,超过保修期的你可以要求物业承担维修责任,或者申请公共维修基金进行维修。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间: 2013-12-03 13:01
您好,协商解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-12-03 14:22
屋内装修好多东西都只有1年、半年保修期,违法
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