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上海房产出售权限的问题。
12-03 14:11 悬赏 10 发布者:il110 给我留言 地区:上海-上海 回答:(11)
本人与父亲共有一套房产(产证上只有我跟父亲的名字),若父亲过世,本人想在房产上加上丈夫的名字,或者将其出售,请问需要经过母亲的同意吗?(父亲和母亲并未离婚,父亲生前的房产份额应该会被认为是与母亲的共同财产)。
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回复时间:2013年12月03日 15时05分
1 房屋产权证书上仅有你和父亲的名字,说明你和你父亲是房屋的共有人。
2 如果你父亲获得房屋所有权时与你母亲夫妻关系存续,那么你父亲对房产所有的份额属于其夫妻共有财产。
3 如你父亲去世,这时你父亲所拥有的房屋份额及定为遗产。遗产需按照继承规则分配。
4 首先假设房产属于夫妻共有财产,那么你母亲拥有首先拥有遗产的一半,另一半按照有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱按照法定继承原则来分配,即:第一顺位继承人父母,配偶,子女;
5 如果要加名字需要征得房屋产权说有人的同意!
希望对你有所帮助,如有疑问可以电话联系,可为你做免费的法律咨询
2 如果你父亲获得房屋所有权时与你母亲夫妻关系存续,那么你父亲对房产所有的份额属于其夫妻共有财产。
3 如你父亲去世,这时你父亲所拥有的房屋份额及定为遗产。遗产需按照继承规则分配。
4 首先假设房产属于夫妻共有财产,那么你母亲拥有首先拥有遗产的一半,另一半按照有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱按照法定继承原则来分配,即:第一顺位继承人父母,配偶,子女;
5 如果要加名字需要征得房屋产权说有人的同意!
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回复时间: 2013-12-03 14:16
要经过你母亲的同意。
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回复时间: 2013-12-03 14:16
你母亲是法定继承人,你要加名必须进过你母亲的同意。
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回复时间: 2013-12-03 14:24
需要母亲同意的
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需要经过你母亲同意
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回复时间: 2013-12-03 14:47
您好!据您所述,需要经得你母亲的同意。
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回复时间: 2013-12-03 15:25
你母亲是法定继承人,需要经过你母亲同意
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需要经过你母亲同意。
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回复时间: 2013-12-03 17:29
需要进行遗产公证后再卖掉,房子有你母亲的份额
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回复时间: 2013-12-03 18:06
需要你母亲同意,你母亲除了是共有人之外,还有继承权。因此,要名字,必须先办理继承手续,去掉你父亲的名字。保存我的手机号码,以备急用。
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回复时间: 2013-12-04 11:38
如果父亲没有留下遗嘱,按照法定继承,第一顺位继承人:配偶,子女,父母继承。你母亲有继承权。所以处置这套房子须先办理继承公证后方可过户。
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