已解决问题

遗产房屋兄弟间转让，字据是否可证明房屋的产权？

12-03 15:00 悬赏 20 发布者:微笑的万年龟给我留言地区:湖北－孝感回答:(3)

爷爷去世后，留下房屋一套，无遗嘱，我伯父，我爸，我姑姑，三个子女协商，以4:3:3比例分得房屋遗产。即我伯父分得房屋价值的十分之四，我爸和我姑分别分得房屋价值的十分之三。我姑妈当时口头表示将这份继承赠与我伯父。当时估价房屋价值3.5万元。爷爷去世后此房屋一直由我伯父居住，伯父按十分之三给了我爸1.05万元做房屋的遗产分割，有留字据。一年后伯父家分了新房搬出去，我家搬进此房屋，给了伯父家房屋价值十分之四即1.4万元，未留字据。只是伯父家拿出爷爷的房产证给我爸。房产证名字是我爷爷。现在10年过去，我家要求把房产证改名改到我爸的名下，伯父家拒绝，表示房产证更名需写我伯父，我爸，我姑三个人的名字。
我家不同意，要求伯父家补上当时1.4万元的收据，伯父家表示若写了收据，则需要将房产证还给他家。

问题：房产证现在在谁手里对本案结果是否产生影响？
若我伯父家补10年前的收据，应该写明哪些关键内容？
对我姑妈家，我家按理应该怎么算钱？是按照现在房屋价值，还是10年前房屋价值给？姑妈从并未明确表示需要给她多少钱。
若以后房屋拆迁或者卖，我家拿着这些收据，是否可以证明此房屋的产权？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年12月03日 15时08分

你姑姑已经将她的房产部分赠与你伯父，你伯父又将自己的那部分卖给你家。那么现在你家对这房子拥有70%的产权，其他的30%在你伯父手中。你姑姑已经与该房没有关系，你家不需要补偿给你姑姑。
以后房屋拆迁或者卖，你家可以拿着这些收据证明此房屋的产权。

追问：

谢谢！可是我家只给了我伯父4/10的钱，并未给伯父姑妈赠与的那3/10，我伯父应该算只是把他那一部分卖给了我家，对于我姑姑那份，现在我姑姑也表示需要我家给钱，未明确表示需给她多少，因为她当年口头表示赠与我伯父是基于我伯父家经济条件不好。另外，想问下补收据，只写1.4万。需要写明当时房屋估价价值只有3.5万，以及，房屋遗产分配问题吗？

回答：

你姑姑已经口头赠与了你伯父，所以你伯父还有你姑姑的那十分之三的产权。收据上可以写明当时的所有详细情况。

追问：

因当时房子是伯父居住，我姑姑是口头表示的赠与伯父，现在房子归我家居住，于是姑姑有意收回对伯父的赠与，我家已经写了1.05万元欠条给姑妈。

回答：

那么你家就应该偿还给你姑姑1.05万元的欠款。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案