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关于房产过户(急)
02-12 06:07 悬赏 10 发布者:浮云缥缈 给我留言 地区:广西－柳州 回答:(1)
最进我买了一套二手房,但因为学区问题,原房主要等半年让小孩上学后才能让房子过户,但我怕半年以后对方由于种种原因而毁约~~不在乎定金的赔偿,
由于我们这没有开办预登,且对方不同意房证的原件在我那保存,
如果我在合同协议上加上 " 在房产过户之前,甲乙双方如有毁约,给对方造成的,以现价成交所带来的房价涨跌差额,由毁约方承担" 并由双方签字认可!
这一句有法律效益吗?
由于我们这没有开办预登,且对方不同意房证的原件在我那保存,
如果我在合同协议上加上 " 在房产过户之前,甲乙双方如有毁约,给对方造成的,以现价成交所带来的房价涨跌差额,由毁约方承担" 并由双方签字认可!
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回复时间：2009年02月12日 06时15分
有法律效力 但是 如果房子跌价 对你不利 你不如将违约条款改为 违约一方给付对方多少钱作为违约金并负担相应诉讼及律师费用
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3Q
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