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关于房产问题

广西－柳州 12-04 15:20 悬赏 0 发布者:景鹏飞给我留言回答:(5)

简单介绍下我的情况家庭比较复杂：我父母离异当年我是判给我母亲的，几年后由于读书需要经母亲同意，把户口转出了我母亲所在地，一直和父亲生活在一起。父亲再婚继母有一个儿子。父亲与继母在结婚领证前出资购买了第一套房子，当年房子写在继母名下，之后他们才领证结婚。几年前父亲购买了第二套房子，房产证是继母的名字，父亲由于资金短缺去年把第一套房子拿到银行贷款，现在我结婚需要房子，父亲打算把第一套房子给我，但是银行按揭未还完过不了户
问题：1.可以先去公证处公证吗？等还完贷款再去过户，第一套房子如果公证在我的名下，继母的儿子有权继承吗?像现在这个情况过不了户以后会出现哪些隐患？
2.如果父亲以后没有能力偿还银行贷款，银行收房子的话，是不是意味着我们的公证也无效？
3.关于第二套房子父亲百年后我有继承权吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3937202积分

回复时间： 2013-12-04 15:21

1可以公证的
2有合同还是要按照合同办理的
3你有继承权的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4570146积分

回复时间： 2013-12-04 15:55

1、产权人赠与给你的，虽未过户，继母的儿子也无权继承。但如果是在你父亲与你继母同居期间所购，你继母有权确认其为房屋产权人。
2、是的。
3、有权继承。但你父亲另有遗嘱的除外。

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
713590积分

回复时间： 2013-12-10 10:21

你好，1、产权人赠与给你的，虽未过户，继母的儿子也无权继承。但如果是在你父亲与你继母同居期间所购，你继母有权确认其为房屋产权人。
2、是的。
3、有权继承。但你父亲另有遗嘱的除外。乐意为你提供法律帮助，如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一咨询。

[广西-柳州]
罗海华律师 VIP
电话：13377224509
44842积分

回复时间： 2013-12-10 17:07

子女对父母的财产有继承权，房产过户给完成转移。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-06 09:37

1、可以去公正，但是由于第一套房屋产权人登记为你继母，且为他们婚前购置，法律上的产权人是继母，公正需要她出面。她如果赠与给你，即便不过户，继母的儿子也无权继承。
2、你的情况，银行债权优先。不过银行无权收房子，只能通过拍卖抵扣余下贷款，拍卖说得款如有剩余部分还是属于债务人。
3、有权继承。但你父亲另有遗嘱的除外。

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