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买卖协议

12-05 07:18 悬赏 0 发布者:zyhzyh…… 给我留言地区:吉林－长春回答:(3)

爷爷名下有一套工龄买断产权证还没办下来的房产。奶奶2006年去世，想把房子给孙子。五个子女都同意。爷爷现年80岁了，身体健康，没办产权证就不能做公正。应该怎办？买卖协议、遗嘱、赠予、(律师见证)那个可选，买卖协议最佳吗？请指教。

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最佳答案

[吉林-长春]
钟欣主任律师 VIP
电话：13009129756
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回复时间：2013年12月05日 16时08分

建议请律师见证遗嘱，爷爷名下的房产是否交完房改款，如是建议请律师见证遗嘱，其他继承人对奶奶那部分遗产做放弃的公证。

追问：

房改款多少年以前就已经办完了，已经买断了，就是没办产权，陆续在办，但目前不是着急吗。放弃继承的几位，都能签字，就是公正不了。买卖继承（律师见证)的这种形式可以做吗？请教！

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您指点，

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3931837积分

回复时间： 2013-12-05 08:57

这是要结合具体情况认定的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562913积分

回复时间： 2013-12-05 09:35

可以2步走。
第一步，子女放弃继承。
第二步，老人立遗嘱指定赠与孙子，生前赠与或买卖给孙子。
但立遗嘱这种方式与赠与这种方式风险更大，因为遗嘱人以后还能立遗嘱，而未房产证前不能办赠与过户。

追问：

谢谢您的经典解答。请问：买卖的形式可行吗？

回答：

可以。。

追问：

请问，买卖的形式应该怎办呢？麻烦您能详细一点指导吗？

回答：

就近找个房屋中介也行。

追问：

请问：律师那里不可以办吗？房屋中介能有法律效率吗？

回答：

嗯，也可以就近找律师帮助。

追问：

请问！办这种买卖协议，是不是比遗嘱和赠予都保险。是不是买卖协议不能轻易推翻？

回答：

比那两类稳妥些

追问：

谢谢您！现在全体继承人放弃继承都同意签字了，假如他们将来反悔的话，买卖了，就不能改变了吧？

回答：

放弃继承是在被继承人死后遗产分割之前做。
还有疑问，再多看看回复，谢谢。

追问：

谢谢您的耐心解释。好多不懂，事情办不好，就怕以后留有后患，才不放心啊！放弃继承的是指已去世的奶奶的份额。

评论者：zyhzyhhc 给我留言

时间：2013-12-18 03:09

感谢您的指导。

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