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遗产 房产 过户

北京 12-05 16:42  悬赏 0  发布者:糖醋小排 给我留言  回答:(15)
爷爷07年去世 奶奶08年去世 爷爷奶奶只有爸爸叔叔两子 房产证是爷爷的名字 遗产房产过户 能不能写我和堂哥（叔叔的独子）两个人呢的名字 家里都同意 需要办哪些手续
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全部答案
回复时间： 2013-12-05 17:07
需要先办理继承公证的
回复时间： 2013-12-05 17:46
需要先办理继承公证，然后赠与公证。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4554848积分
回复时间： 2013-12-05 19:53
先办继承，由继承办过户你们俩。
回复时间： 2013-12-05 16:51
需要先办理继承公证，然后赠与公证。
追问：

是可以 都公证完 再去办房产证 还是要办两次房产证 房产证的更名去哪里办理

回复时间： 2013-12-05 16:51
具体细节到住房和城乡建设局 咨询，参考如下
房屋登记办法
　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
回复时间： 2013-12-05 17:00
先办理继承公证，然后赠与
回复时间： 2013-12-05 17:00
你好，可以办理遗嘱
追问：

爷爷奶奶都去世了 怎么办理遗嘱

回复时间： 2013-12-05 17:34
要公正或诉讼
回复时间： 2013-12-05 17:51
要先办理继承公证，后赠与公证过户
回复时间： 2013-12-05 18:39
你二人不是直系继承人，只能先继承后做赠与。
回复时间： 2013-12-05 19:37
房子首先由你父亲及叔叔继承，然后由他们两个赠与公证给你们。
回复时间： 2013-12-05 21:15
需要先办理继承公证再办理赠与公证
回复时间： 2013-12-05 22:57
你好，你和你堂哥不是第一顺序法定继承人，被继承人第一顺序法定继承人是父母、配偶和子女，只能由他们先继承过来，再与你们办理过户手续了。
回复时间： 2013-12-06 08:21
不能直接写你们两个，需要先父辈的分割，然后父辈再赠与你们。
回复时间： 2013-12-06 14:04
你好！你父亲和叔叔都在世，属于第一顺序继承人，你们不属于爷爷奶奶的法定继承人，房子不能直接写到你们名下。建议先将房产过户到你父亲、叔叔名下，然后再赠与给你和堂哥。
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