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房东房子抵押给银行了，现无能力偿还，对我租房者会影响吗
12-06 09:25 悬赏 0 发布者:xinxia…… 给我留言 地区:湖南－娄底 回答:(3)
我现在有一个店面 与房东的合同是10年 但房东的房子以400多万抵押给了银行 现在他没能力还了 但我们的合同还没到期 如果银行来收回房子 对我会有怎么的影响
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年12月06日 09时57分
如您的房屋租赁合同在抵押合同之前，买卖不破租赁，租赁合同继续有效，无权叫你搬离
追问：
如果是先抵押的 银行可以不做任何补偿 要求我搬离吗
回答：
是这样的
追问：
哦 我刚问了下 是先租赁后抵押的 这情况 如果银行要收回房子了 但我的合同还没到期 我会有怎么的法律保障
回答：
您的租赁合同在您与新房东之间继续有效。
敬请采纳
提问者对最佳答案的评价：
很不错 挺有耐心的
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回复时间： 2013-12-06 09:34
是先签的租赁合同还是先抵押的，若果是先签的租赁合同则没有影响，先抵押则银行可以卖房。
追问：
如果是先抵押的 银行可以不做任何补偿 要求我搬离吗
回答：
先抵押，银行可以拍卖房产，你只能找房东索赔。
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回复时间： 2013-12-06 09:55
先抵押后租赁的，会影响
追问：
如果是先抵押的 银行可以不做任何补偿 要求我搬离吗
回答：
你只能找房东，你又不是跟银行签合同
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