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二手房交易没法过户
山东-济南 12-06 14:02 悬赏 0 发布者:lqian0…… 给我留言 回答:(2) 2010年与原房主通过中介签订了购房合同,总价98W,马上付了定金50W,约定房产证下来后过户和打款。在之后的2年中,陆续给了他38.7W让房主办理银行贷款解押,后来证实房主拿钱投入到生意上,银行的钱压根没还。另外,2011年11月下来的房产证,之后证给过家里人,后来被骗走说拿去办理解押,房主拿着房产证又借贷了一笔30多万的贷款,但是是借的别人的不是银行的钱。所以在这房产下有两笔贷款,大概60多W,一笔银行贷款的,一笔抵押的。现在房主已找不到人,说是去外地要钱去了,家里人也借了他很多的钱还债,家里人也报警了,都找不到他。已起诉到法院,可法院那意思是让我们等着,等别人起诉我们家再说。这样的话我们的房子会不会被拍卖?目前这房子市值130W左右了。如果拍卖了,会还给我们多少钱?我们家/银行/还有借钱的那家会怎么个处理顺序呢?如果我们想保住房子的话,是不是要清掉那两笔贷款?谢谢,盼望解答~
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- [广东-广州]
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回复时间: 2013-12-06 14:06
这是先清掉的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-06 14:36
如银行起诉或其它人起诉,办理抵押权登记的享有优先权,该房产也可能会被拍卖。
如该房产未登记在你的名下,你和没有优先权其它债权人就处于同一顺序。
如现在房产不在你名下,清掉两贷款后该房产并不一定就是你的了。
如该房产未登记在你的名下,你和没有优先权其它债权人就处于同一顺序。
如现在房产不在你名下,清掉两贷款后该房产并不一定就是你的了。
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