已解决问题

合伙经营退伙

12-07 11:09 悬赏 0 发布者:学法，用法给我留言地区:新疆－新疆回答:(5)

我与她人合伙经营一间店，两月前我已退出，双方债权，债务已清算完毕。由于店的利润可观，双方都想要店，后来对方给了我一笔补偿款后我选择了退出。当时她没有那么多钱，就给我打了一张欠条，并以她名字的房产证做抵押。现在她老公把我告了，说她老婆没社会经验，年轻不懂事。他不知情。。。我侵犯了他们夫妻的共同财产权。让我返还补偿款以及房产证，请问我该怎么应诉

问题补充：

其实他一直是店里的员工所有这些都是他参与实施的，因为店是我和他老婆合伙的，所以字都是他老婆签的。对方诉称我们是赠与行为这有根据吗

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[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
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回复时间：2013年12月07日 13时41分

1你与对方是合伙经营，双方均属于完全民事行为能力人，退伙清算合法有效，补偿款金额也是受法律保护的。因为你与对方是合伙经营，所以对方的爱人肯定是知情的。
2在你们经营的过程中，对方的爱人没有对于合伙经营的收益等做出明示的夫妻财产分开的表示，所以对方的一些行为是合法有效的。
3关于补偿款，对方属于合法处分财产，无须返还。
4关于房产抵押，因为是明确的处分夫妻共有财产的行为，并且是不动产的抵押，应当经过另一方的认可，不能简单地认为有效或者无效。至少在对方自有份额内是有效的。
5应诉的时候，建议将房产抵押变更为其他债务承担方式会更有利于您的权利保护。但是你们核算的退货补偿就建议不要调整了。

追问：

欠条是这样的：“”“今欠”“”现金17万元，约定2014年10月1日前还清，逾期不还，将其抵押的房产证交由法院拍卖。优先偿还欠款，注2014年元月30前还7万

回答：

欠条可以说明欠款事实，也有合伙纠纷为合法基础，没有问题。但是房产证涉及的权利是夫妻共同的权利，单纯这样写也不行啊？去做房产抵押的时候，房产交易大厅没有人告诉你吗？已婚人士的房屋抵押转让必须夫妻双方同意才有效。我始终认为你这样的抵押是有风险的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师

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