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拆迁问题

安徽－蚌埠 12-07 16:23 悬赏 0 发布者:flanma…… 给我留言回答:(2)

王律师您好：
    问一下，我是安徽省蚌埠市人。近期我们这里因为1-6号棚户区改造项目，而我家的房子在4号棚户区内，可我家楼房后面是大片空地，空地后面是原来一厂。不知道这棚户区是怎么定义的？我家的房子是09年买别人的楼房，现在我家的房子要动迁了，政府天天动员签字，可是我们家85平米只补50多点，说余下的每平要补3800元左右，可是我们没有钱去多给呀！！说什么为了百姓，可这样的话我们以后怎么生活？我爸早早就去世了，是我和我妈两个人生活，妈的身体还不好！最近因为政府人天天这样，她的情绪更不稳定了，我该怎么办？有谁能帮帮我！！
    其实我没有太高要求，自己家的住房多大就给我个多大的房子，这样合理吗？
   他们还说什么要是不签字以后就是拆迁办，公安局，一起强迁！这样能保证我们公民的合法权益吗？为什么政府和开发商只注重自己的经济利益不固百姓的死活，一个平民百姓甚至一辈子就这摸一间房子，必须按照他们的条理办和说法办要不就强迁，他们只给百分之60(10平回迁6平）的回迁面积剩下不够的自己添钱，添多少还按他们出售房的价格为准，价钱的多少也是他们说了算，这样的条理给百姓们带来了巨大的经济压力也是百姓们承受不了的
我们现在应该怎么办请明释?
叩拜！

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-12-07 16:26

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。