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开发商私自抵押，商品房被封，业主被要求退房，开发商又说没钱
山东－淄博 12-07 19:45 悬赏 0 发布者:zhangx…… 给我留言 回答:(2) 我2012年买了一套商品房，2014年2月低就该交房了，可是开发商现在找到我说房子因为被抵押银行贷款，被银行封了，希望我们能退房，我同意退房，可是他们要求原价退款而且不给利息，房子原价27万，当时约定第一年租金3万所以当时一次性付了24万，如今只同意给退24万，他这么要求是不是很不合理？他卖房时为说明房屋抵押银行这一情况是不是属于商业欺诈？我们一直不知情，快交房了才说被抵押了，一共是六家业主，其中有三家同意原价退，开发商又迟迟不退款，说没有钱。我们该怎么办？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-12-07 23:12
你好，开发商要承担违约责任，如果解除合同，不但要退还房款，还要赔偿给你们造成的损失，还包括房屋升值的损失。建议委托律师协助你们；如需帮助，电话联系。
- [山东-淄博]
- 刘辉律师
- 8514积分
回复时间： 2013-12-08 15:45
开发商的做法违法，可以要求赔偿。
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