该问题已关闭

翻建爷爷奶奶的房屋，房屋归属问题？

北京 12-08 14:46 悬赏 0 发布者:ying75…… 给我留言回答:(10)

我想请问，分家未分房，如果我父母翻建了爷爷奶奶的祖宅，房屋归我父母还是爷爷奶奶？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3935682积分

回复时间： 2013-12-08 14:51

按照房子的产权证确定所有人的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-12-08 14:53

您好，已回复

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-08 15:53

如果没有变更房产证或土地使用证上登记的姓名，房产属于爷爷奶奶，但您父母可以主张归还出资。
中华人民共和国物权法

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-08 15:59

你好，根据中华人民共和国物权法第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。结合你的情况，是需要看房产证是登记在谁的名下的。lxq